住房信貸政策年內再調整 部分城市首套房貸款利率下限放寬

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人民網北京9月30日電 （記者杜燕飛）人民銀行、銀保監會29日發布《關於階段性調整差別化住房信貸政策的通知》（如下簡稱《通知》），決定階段性調整差別化住房信貸政策。合适條件的都會當局，可自立決定在2022年末前階段性維持、下調或取缔當地新發放首套住房貸款利率下限。

人民銀行、銀保監會發布《關於階段性調整差別化住房信貸政策的通知》。來源：央行官網

人民銀行、銀保監會暗示，這一政策辦法的出台，有益於支撑都會當局“因城施策”用足用好政策东西箱，促進房地產市場平穩康健發展。在當地政策范圍內，銀行和客戶可協商確定具體的新發放消毒神器,首套住房貸款利率程度，有益於減少住民利錢付出，更好地支撑剛性住房需求。

記者梳理，本年以來央行等監管部門百家樂破解運彩場中,,已屡次調整住房貸款利率。本年5月，央行、銀保監會發布通知，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應刻日貸款市場報價利率減20個基點，但二套住房貸款利率下限不變。

本次《治療靜脈曲張，通知》明確，對於2022年6-8月份新建商品室第銷售價格環比、同比均連續降低的都會，在2022年末前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。同時，依照“因城施策”原則，合适上述條件的都會當局可根據當地房地產市場形勢變化及調控请求，自立決定階段性維持、下調或取缔當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限，人民銀行、銀保監會派出機構指導省級市場利率定價自律機制共同實施。

值得注重的是，9月23日召開的央行貨幣政策委員會2022年第三季度例會也指出，因城施策用足用好政策东西箱，支撑剛性和改良性住房需求，推動“保交樓”專項告貸加速落地利用並視必要適當加鼎力度，引導商業銀行供给配套融資支撑，維護住房消費者正當權益，促進房地產市場平穩康健發展。

業內人士認為，這次政策出台合适預期，合适近期國務院常務會議提出的“一城一策運用好信貸等政策东西”。政策重要放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限，針對房地產市場疲軟的都會，屬於階段性調整政策，各地可根據當地房地產市場形勢變化及調控请求，自立決定階段性維持、下調或取缔當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

“該政策辦法屬於特别時期階段性政策辦法。房地產連接消費和投資，特别時期通過階段性、差異化穩樓市政策，加速促進房地產恢復，有助於促進內需。”上述人士暗示，要堅持屋子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效機制，因城施策用足用好政策东西箱，更好支撑剛性住房需求，促進房地產市場平穩康健發展。