多地銀行住房貸款可延期還款 老百姓如何申請和辦理?
“受疫情影响，本身的收入低落，得悉广州可以延期還房貸，我第一時候接洽了銀行的客户司理。在我供给质料后，手续打點得很顺遂。”方才打點完延期還房貸手续的广州市民林密斯歡快地说。日前，包含工商銀行、扶植銀行、农業銀行、中國銀行、交通銀行、兴業銀行、广州农商行等多家銀行在广州地域的分行，懶人火鍋,都對小我房貸推出延期還貸辦事。對付這一行動，每家銀行的细分政策分歧。
触及哪種人群 若何打點手续？
人民網记者梳理發明，延期還貸面向的人群重要包含：介入疫情防控的各種事情职员；傳染新冠肺炎住院醫治或断绝职员；疫情防控必要断绝察看职员；受疫情及防控辦法临時落空收入来历或影响较大的漁船借貸,职员，包含小微企業主、個别工商户、庄家等。
在详细政策方面，各家銀行大多采纳延期奉還房貸（供给宽期限）、耽误還款刻日、變動還款方法、征信贰言申請等辦法。延期時候（宽期限）按現实环境機動處置，最短1個月，大都在3到6個月之間，有的可达12個月至18個月。在宽展時代不计過期、不计罚息、不上報征信。
记者采访广州多家銀行后领會到，延期還貸政策在本金和利錢方面，根基不存在优惠，也并不是只缴本金不缴利錢。工商銀行广州分行暗示，宽期限辦事容许告貸人在貸款存续期内商定一段時候暂不奉還貸款本金；延期時代貸款利錢按現实本金占用环境计较，并可在延期時候事后，一次性奉還或摊分至后续各期奉還。扶植銀行广州分行暗示，可以将暂缓還貸時代的貸款金额一次性還清，或将其等分到今后的每個月。
對付申請路子，各家銀行暗示，可以經由過程线上线下举行，也能够瘦身零食,直接接洽那時打點营業的銀行职员。比方，农業銀行广州分行暗示，對付合适纾困前提的客户，可直機車借款免留車，接向农行貸款經辦行举行申請，如临時未治療脫髮,便或没法與貸款行获得接洽的，可向农行95599客服中間挂号打點需求，后续农即将放置客户司理專門跟進。
有銀行網點事情职员先容，延期還貸的申請质料分歧銀行的請求也存在差别，大多銀行必要供给收入证实、受疫情影响的相干环境，然后由銀行举行审批。值得注重的是，申請延期還房貸必要预留必定時候给銀行审批，不然一样會判過期，影响小我征信。
除贸易貸款之外，广州的公积金貸款也能够暂缓還貸。记者查阅广州住房公积金辦理中間發出的相干通知顯示，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不克不及正常了偿公积金貸款的，經核实后不做過期處置。
業界：有助减缓住民压力 不乱房地產市場成长
“住民延期了偿房貸并不是是针對所有住房貸款群體，而是那些合适相干前提的人群，是以必要提交一些审核质料。”邮储銀行钻研员娄飞鹏在接管人民網记者采访時暗示，為了更好惠及合适前提的客户，建议按照疫情時代危害區域或住民小我所處的行業等，對付高危害地域或高危害行業的群體简化质料供给請求。
招联金融首席钻研员董希淼奉告人民網记者，延期付房貸必要銀行跟告貸人配合协商，告貸人提出申請，銀行核定后，按照告貸人分歧环境赐與分歧刻日的延期還款。這一行動减轻了告貸人的經濟包袱，庇护了小我征信记实。
現实上，延期還款辦事并不是新政。在2020年2月，人民銀行等五部分结合公布的《關于進一步强化金融支撑防控新型冠状病毒傳染肺炎疫情的通知》明白，金融機構要在信貸政策上對受疫情影响紧张的用户予以得当歪斜，機動调解住房按揭、信誉卡等小我信貸還款放置，公道延后還款刻日。
本年11月23日，人民銀行和銀保监會公布的《關于做好当前金融支撑房地產市場安稳康健成长事情的通知》明白，鼓動勉励依法自立协商延期還本付息。對付因疫情住院醫治或断绝，或因疫情破產赋闲而落空收入来历的小我，和因购房合同產生@扭%61683%转或消%9QE6i%除@的小我住房貸款。金融機構可按市場化、法治化原则與购房人自立展開协商，举行延期展期等调解，相干方都要依法依規、信守合同、践行许诺。
记者梳理發明，今朝，除广州以外，北京、上海、重庆、郑州等地也公布了相干貸款延期還款政策，支撑合适前提的小我住房貸款延期還本付息。比方，人民銀行重庆营管部公布的《重庆市小我住房貸款延期還本付息政策大白卡》顯示，共有57家銀行可申請小我住房貸款延期還本付息，此中部門銀行可經由過程手機APP一键打點。
在董希淼看来，在疫情防控時代，銀行正在踊跃实行社會责任，踊跃相应國度政策，讓利于民，與告貸人一块儿共渡難關。建议在有用危害节制的根本上，進一步优化打點流程，為告貸人供给便当。
“本年以来，受疫情身分影响，住民資產欠债表毁伤较着，部門群體了偿住房按揭貸款压力较大，在羁系引导下，銀行對部門客户阶段性延期了偿房貸，而且不影响小我征信。這類做法有助于减缓住民住房按揭貸款了偿压力，鞭策更好兼顾疫情防控和經濟社會成长，也有助于不乱住房需求，從而不乱房地產市場。”娄飞鹏暗示。
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