城建發展:2022年亏损9.26亿元 拟10派1元|总資產|周轉率|公司股东|...

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中证智能財讯 城建成长（600266）3月28日表露2022年年度陈述。2022年，公司實现業為总收入245.62亿元，同比增加1.56%；归母净利润吃亏9.26亿元，上年同期红利6.41亿元；扣非净利润吃亏5.02亿元，上年同期红利9.35亿元；谋劃勾當發生的现金流量净额為83.37亿元，同比增加169.64%；陈述期內，城建成长根基每股收益為-0.5591元，加权均匀净資產收益率為-5.55%。公司2022年度分派预案為：拟向全部股东每10股派1元（含税）。

陈述期內，公司合计非常常性损益為-4.24亿元，此中持有金融資產欠债公平價值變更损益和相干投資收益為-7.58亿元。

数据统计顯示，城建成长近三年業為总收入复合增加率為14.34%，在室第開刊行業已表露2022年纪据的11家公司中排名第4。近三年净利润复合年增加率為-176.27%，排名10/11。

分產物来看，2022年度公司主營營業中，房地產開辟收入237.24亿元，同比增加0.30%，占業為收入的96.59%；租赁收入收入4.03亿元，同比增加8.63%，占業為收入的1.64%；物業辦理收入0.36亿元，同比增加24.14%，占業為收入的0.15%。

截至2022年底，公司員工总数為942人，人均創收2607.42万元，人均創利-98.32万元，人均薪酬58.58万元，较治療濕疹藥膏,上年同期别離變革7.71%、-253.17%、9.60%。

2022年慢性咽喉炎治療,，公司毛利率為13.73%，同比降低8.53個百分點；净利率為-3.60%，较上年同期降低7.43個百分點。

分產物看，房地產開辟、租赁收入、物業辦理2022年毛利率别離為11.24%、84.12%、86.11%。此中，物業辦理持续3年上升。

数据顯示，2022年公司加权均匀净資產收益率為-5.55%，较上年同期降低7.21個百分點；公司2022年投入本錢回報率為-0.44%，较上年同期降低1.93個百分點。

截至2022年底，公司谋劃勾當现金流净额為83.37亿元，同比增加169.64%，重要系項目贩賣回款增长而至；筹資勾當现金流净额-86.20亿元，同比削减84.61亿元，重要缘由是告貸所收到的现金削减而至；投資勾當现金流净额1.06亿元，上年同期為6.53亿元，重要由于上年收回投資不成延续而至。

進一步统计發明，2022年公司自由现金流為58.55亿元，比拟上年同期降低12.04%。

2022年，公司業為收入现金比為163.45%，净现比為-900.15%。

營運能力方面，2022年，公司总資產周轉率為0.18次，上年同期為0.18次（2021年行業均匀值為0.20次，公司位居同業業53/87）；固定資產周轉率為39.70次，上年同期為40.06次（2021年行業均匀值為23.86次，公司位居同業業27/87）；公司應收账款周轉率、存貨周轉率别離為219.28次、0.23次。

2022年整年，公司時代用度為16.61亿元，较上年增长1415.42万元；但時代用度率為6.76%，较上年同期降低0.05個百分點。此中，贩賣用度同比降低0.43%，辦理用度同比增加3.16%，研發用度同比增加44.88%，財政用度同比降低2.37%。

資產重大變革方面，截至2022年底，公司存貨较上年底增长4.97%，占公司总資產比重上升3.51個百分點，重要系項目投資增长；预支金錢较上年底削减62.53%，占公司总資產比重降低1.15個百分點；貨泉資金较上年底削减1.60%，占公司总資產比重降低0.12個百分點，重要系貨泉資金削减；應收账款较上年底增长185.81%，占公司总資產比重上升0.08個百分點。

欠债重大變革方面，截至2022年底，公司合同欠债较上年底增长60.32%，占公司总資產比重上升7.42個百分點，重要系预收房款增长；持久告貸较上年底削减20.24%，占公司总資產比重降低5.08個百分點；一年內到期的非活動欠债较上年底削减45.29%，占公司暖手寶,总資產比重降低3.55個百分點；應付债券较上年底增长81.99%，占公司总資產比重上升3.47個百分點。

從存貨變更来看，截至2022年底，公司存貨账面價值為958.38亿元，占净資產的395.71%，较上年底增长45.37亿元。此中，存貨贬價筹备為11.83亿元，计提比例為1.22%。

2022年整年，公司研發投入金额為3859.44万元，同比增加44.88%；研發投入占業為收入比例為0.16%，比拟上年同期上升0.05個百分點。别的，公司整年研發投入本錢化率為0。

在偿债能力方面，公司2022年底資產欠债率為80.20%，比拟上年同期上升0.74個百分點；有息資產欠债率為32.38%，比拟上年同期降低5.15個百分點。

2022年，公司活動比率為2.04，速動比率為0.42。

年報顯示，2022年底公司十大畅通股东中，新進股东為中信证券股分有限公司、苗圣贤、林依菊，代替了此前的周红衛、應京、闰桂兰。在详细持股比例上，徐仁桥、丁素娥、方英、黄宝平、丁亚南持股有所降低。

股东名称持股数(万股)占总股本比例(%)變更比例(%)北京城建團體有限责任公司94466.3341.863396稳定北京城建投資成长股分有限公司回購專用证券账户18079.418.012013稳定徐仁桥11550.511846-0.12丁素娥11380.504312-0.16中信证券股分有限公司1131.560.50146新進方英11250.498551-0.12黄宝平1099.50.487251-0.06苗圣贤1099.070.48706新進丁亚南10600.469746-0.21林依菊1041.190.461411新進

筹马集中度方面，截至2022年底，公司股东总户数為5.01万户，较三季度末降低了3548户，降幅6.61%；户均持股市值由三季度末的16.01万元上升至2生髮慕斯,0.93万元，增幅為30.73%。