傳多地上調首套房貸款利率 業內稱年末收緊個貸是慣例

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【導讀】“廣州、深圳、上海等14都會商業銀行上調首套房貸利率，最高上浮30%”。這兩天，這條動静引發一些購房者的擔憂。但記者調查發現：首套房貸利率上調屬於個別銀行信貸網點的局部情況隱形牙套,，並非廣泛現象。業內人士也指出：年末收緊個貸是商業銀行每一年的慣例，對房地產市場量價整體影響不大。

中廣網北京11月4日動静（記者王思遠）據媒體報道，今朝已經有14個都會開始上調首套房貸款利除腳臭方法,率，包含廣州、深圳、上海、武漢、長春、無錫等都會。部門銀行首套房貸款利率不僅告別“打折”，還在基准利率基礎上上浮5%-30%不等。

更有動静稱，建設銀行在廣州的不少網點，將首套房貸利率最低上浮到基准利率的1.05倍，若是但愿盡快放款，房貸利率乃至可能上浮到1.1倍。中心台駐廣州記者站記者黃少煥介紹：

黃少煥：就這個事我咨詢了建行廣東分行相關人士，但沒有获得官方答復。而其他一些國有銀行廣東分行都沒有收到相關通知，各行會根據本身的情況制订相應政策。

記者致電建行客服，事情人員稱：建行今朝總體仍執行個人住房貸款，五年以上6.55%的基准貸款利率。但也不解除一些支行網點的執行利率有變。

建行客服：近来是有貸款浮動，多是有提高。因為近来有客戶說（收到）貸款行的短信，具體的要看貸款行怎麼跟您做的約定。

北京某商業銀行個人房貸業務負責人周師长教師告訴記者：行業在年頭時就廣泛執行首套房貸款利率打折的政策，至今總體變化不大。但個別網店根據本身情況，首套房貸扣頭也有上下分歧浮動：

周師长教師：近来根基都沒什麼變化，分分歧的客戶有分歧優惠。好比說，貴賓用戶或資質比較好的客戶，（貸款有）扣頭或加的扣頭，往上上浮那種。沒有一刀切。

對於一些銀行網點上調個人貸款利率的情況和趨勢，房龜頭炎藥膏,產專家韓世同認為，也是銀行向更優質的放款業務信貸轉移的表現：

韓世同：傳統意義上，個人房貸是個比較優質比較穩定的業務，但現在多年累積到房地產總體貸款比例越來越大，現在有些好比信任這類利率差很是之高。以是，銀行要用有限的信貸額度，獲取更大长处结果的時候，惟有壓縮房地產的貸款LPG,。需要的時候，也有可能壓縮開發貸的。

偉業我愛我家集團控股公司副總裁胡景暉介紹：剛剛過去兩個月，一線都會房地產市場並沒有出現“金九銀十”，北京市場銷量乃至比八玄月份有所回落。對於出現的個人住房信貸收緊的情況，他坦言：這是商業銀行每一年年末的慣例，對市場影響不大。

胡景暉：這根銀行的作業節奏有關。根基到了10月今後，大部門銀行任務都完成為了。一般要規避風險，提高收益。現在利率自己就比較低，所謂那點月供的利率幅度調整的壓力，比限購資格、首付比例，這個影響是比較低的。