正式發布!青島“商轉公”“商轉组合”貸款銀行再扩大!

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為進一步知足我市职工低息貸款需求，市住房公积金辦理中間延续扩展“商轉公”貸款與“商轉组合”貸款營業互助行范畴。3月22日起，中信銀行、北京銀行、中原銀行在全市范畴試運行“商轉公”貸款營業，北京銀行、中原銀行在全市范畴試運行“商轉组合”貸款營業。详细申請前提和打點流程根据《青島市住房公积金辦理中間關于印發<青島市贸易性住房貸款轉小我住房公积金貸款辦理暂行法子>的通知》（青住金字〔2022〕80号）履行。請遍地、室共同做好咨询解答和營業打點事情。
今朝，我市已展開“商轉公”貸款營業的銀行有：工商銀行、中國銀行、交通銀行、光大銀行、青島农商銀行、扶植銀行、青島銀行、招商銀行、农業銀行、浦發銀行、兴業銀行、中信銀行、北京銀行、中原銀行。我市已展開“商轉组合”貸款營業的銀行有：交通銀行、工商銀行、浦發銀行、北京銀行、中原銀行。

申請前提是甚麼？必要哪些質料？详细打點流程是甚麼呢？锐理君收拾青島商轉公、商轉组合貸款部門政策细则。

1、貸款的工具和前提：

一、商轉公貸款的告貸申請人應合适《青島市小我住房公积金貸款辦理法子》《青島市住房公积金辦理中間關于明白小我住房公积金貸款有關事項的通知》等政策劃定的貸款前提。

二、告貸申請人還需知足如下前提：

（一）告貸申請人應為具备彻底民事举動能力的天然人，是原贸易貸款的主告貸人及所購住房的產权人，在市住房公积金辦理中間正常缴存住房公积金；

（二）原贸易貸款所購住房须為當前告貸申請人家庭（包含告貸申請人、配頭及未成年後代）在我市行政區域内独一自住住房，且為新建商品房，現已辦好不動產权證；

（三）告貸申請人申請商轉公貸款時已持续正常足額缴存住房公积金6太陽能LED庭院燈,個月（含）以上；

（四）告貸申請皮膚乾燥粗糙,人在原贸易貸款發放時，已合适那時公积金貸款政策劃定的缴存尺度；

（五）告貸申請人家庭在天下范畴内须無公积金貸款記實；

（六）告貸申請人原贸易貸款為2017年1月1日（含）至2021年12月31日（含）時代發放，且合同商定利率為上浮利率；

（七）告貸申請人有不乱的职業和收入，信誉杰出，有按劃定了偿貸款本息的能力，原贸易貸款在近12個月（含）定期了偿貸款本息，已到达原贸易貸款銀行提早结清的最低時限請求；

（八）告貸申請人及產权共有人赞成打點市住房公积金辦理中間承認的貸款担保及相干手续。

2、貸款額度、刻日和利率

一、商轉公貸款額度不跨越原贸易貸款残剩本金，且不跨越所購衡宇當前评估價值的70%。

二、商轉公貸款額抽化糞池,度以1万元為出發點，按5000元的整数倍肯定，除應合适上述劃定外，不高于如下计较包皮凝露,成果和劃定的最低值（告貸申請人及配頭均合适本法子劃定的貸款前提的，貸款額度可归并计较）：

（一）告貸申請人申請商轉公貸款時，按還貸能力计较的貸款額度；

（二）告貸申請人原贸易貸款發放時，按告貸申請人及配頭公积金账户正常缴存余額的倍数计较的貸款額度；

（三）告貸申請人原贸易貸款發放時，按劃定比例计较的貸款額度；

（四）告貸申請人原贸易貸款發放時，青島市住房公积金辦理委員會肯定的最高貸款額度。

三、商轉公貸款的還貸能力计较公式、账户余額倍数、最高貸款額度、貸款刻日和利率依照《青島市小我住房公积金貸款辦理法子》《青島市住房公积金辦理中間關于明白小我住房公积金貸款有關事項的通知》等政策有關劃定履行。

3、貸款步伐

商轉公貸款按以下步伐打點：

（一）告貸申請人向原贸易貸款銀行收罗定見。合适前提的告貸申請人向原贸易貸款銀行提出商轉公貸款需求，征得原贸易貸款銀行赞成後，由原贸易貸款銀行出具《銀行定見书》。

（二）告貸申請人向市住房公积金辦理中間申請商轉公貸款。已获得《銀行定見书》的告貸申請人及配頭應供给如下資料：

1.原商貸銀行出具的《銀行定見书》；

2.告貸申請人及配頭署名的商轉公貸款申請审批表；

3.告貸申請人及配頭有用身份證件及婚姻状态資料；

4.原贸易貸款所購住房不動產权證；

5.小我信誉征信陈述、小我贸易貸款信息盘問授权书；

6.告貸申請人及配頭還款能力相干資料；

7.告貸申請人住房公积金联名卡；

8.其他需要的告貸申請資料。

（三）签定告貸合同并打點典質挂号手续。對經审批後准许貸款的告貸申請人，市住房公积金辦理中間與其签定《青島市住房公积金貸款典質告貸合同（商轉公貸款專用）》，并會同告貸申請人打點顺位典質挂号手续。

（四）告貸申請人預存資金。告貸申請人需将原贸易貸款余額與商轉公貸款額度的差額部門，用自有資金預存入原贸易貸款銀行指定账户，用于结清原贸易貸款。

（五）市住房公积金辦理中間發放貸款。預存資金完整的，由原贸易貸款銀行通知市住房公积金辦理中間，市住房公积金辦理中間按照資金規劃放置，将商轉公貸款發放至原贸易貸款銀行指定账户，用于结清原贸易貸款。

（六）原贸易貸款典質权刊出。原贸易貸款銀行收到商轉公貸款後，應在15個事情日内打點终了原贸易貸款的全数结清手续及典質权的刊出手续，并向市住房公积金辦理中間出具结清撤押證實。

注：第（一）至（四）原则上理當在告貸申請人原贸易貸款的一個還款周期内完成。

4、商轉组合貸款營業

11月6日，青島市住房公积金辦理中間展開“商轉组合”貸款營業。申請打點“商轉公”營業的职工家庭，可選擇将原贸易貸款的一部門轉為公积金貸款，構成“商轉组合”貸款，無需自筹資金了偿原贸易貸款余額與公积金貸款額度的差額部門。职工的原贸易貸款残剩本金應不跨越所購衡宇當前评估價值的70%。

其他未作调解事項仍按《青島市住房公积金辦理中間關于印發<青島市贸易性住房貸款轉小我住房公积金貸款辦理暂行法子>的通知》（青住金字〔2022〕80号）等有關劃定履行。

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