政策解读 | 央行5年期LPR下调15個基點,首套房貸款利率低至4.1%

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8月22日，央行第6次下调5年期LPR，幅度高达15個基點，利率调解為4.3%；叠加5月20日貸款利率下限调降15個基點，首套房貸款利率低腳氣膏，至4.1%。稳地產政策延续加码，房地產市場有望逐步苏醒。

中國人民銀行授权天下銀行間同行拆借中間颁布，2022年8香港腳,月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR鄙人一次公布LPR以前有用。

固然人止癢藥膏,民銀行每個月公布LPR通知布告，可是從2019年履行LPR以来，变更根基不大。特别是五年期的LPR曩昔共馬桶不通,调解過5次，加之本次下调，一共6次，這是2022年第二次调解LPR，本年5月20日央行一样颁布發表直接下调15個基點，且针對所有房貸購房者，两次降息力度都较大。

按照此前央行、銀保监會公布的《關于调解不同化住房信貸政策有關問题的通知》，對付貸款采辦平凡自住房的住民家庭，首套住房贸易性小我住房貸款利率下限调解為不低于响應刻日貸款市場報價利率减20個基點，也就是说房貸利率最低可至4.1%。

克而瑞點评：

房地產市場自客岁下半年以来延续低迷，今朝处于筑底苏醒期，這次央行颁布發表降息合适市場預期，目标是鞭策消费、投資連结修复势頭，對付低落房貸月供、鼓励購房者入市、促成開辟商回款有踊跃感化。

今朝，长沙的住房政策在天下范畴来看仍然是属于严酷梯队，市場信念延续低迷，虽有公积金利好政策和支撑多孩家庭政策推出，但對付市場的深層肌肉放鬆器,刺激感化不大，政策的宽松水平仍有空間。

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